八月初的京都，暑气正盛，知了在行道树上声嘶力竭地鸣叫着。

一辆黑色的奔驰S600，如同一条沉稳的黑色梭鱼，悄无声息地滑过被烈日炙烤的街道，最终停在了什刹海附近一条绿树成荫的胡同口。

车门打开，许昊率先下车。

他穿着一件简单的纯棉白色T恤，搭配深色休闲长裤，鼻梁上架着一副雷朋墨镜，遮住了那双过于锐利的眼睛，但周身那股与年龄不符的沉稳气场，依旧引人侧目。

他看了一眼胡同深处那若隐若现的灰墙朱门，对紧随其后下车的高杰微微颔首。

高杰会意，如同融入背景的影子，守在车旁。

随后下车的是乔晚。

她今天没有穿刻板的职业套装，而是选择了一件浅蓝色的真丝衬衫，搭配白色九分西裤和裸色高跟鞋，简约而知性，柔和的颜色在炎炎夏日里带来一丝视觉上的清凉。

她手中拿着一个厚重的文件夹和一个颇为新潮的PDA，秀气的眉头微微蹙起，似乎在脑海中最后一遍确认资料。

“许董，就是这里了，荷花巷三号。”

乔晚的声音一如既往的冷静，带着专业性的清晰，

“这是近期市场上流通的、保存状况最理想的一处。标准的二进四合院，原主人是位学者，近几年一直在国外，委托中介处理。”

中介是个四十岁左右的中年男人，早已等在门口，见到这气场不凡的年轻人和他身后那位明显是精英助理的女士，尤其是那辆价值不菲的虎头奔，态度愈发恭敬，连忙小跑上前，掏出黄铜钥匙，打开了那扇颇有分量的朱漆木门。

“许先生，乔小姐，您二位里面请！这院子，保证您看了喜欢！”

踏入大门，时光仿佛瞬间慢了下来。一道磨砖对缝的影壁挡住了视线，绕过去，眼前豁然开朗。

一进院落方正开阔，青砖铺地，几棵老石榴树和香椿树枝叶繁茂，在烈日下撑开一片浓荫。

正房、东西厢房由抄手游廊连接，屋脊上的小兽在阳光下静默矗立。

虽然能看出岁月痕迹，但整体结构完好，没有太多杂乱无章的私搭乱建。

“许董，乔总监，您看这格局，”

中介热情地介绍，

“这院子占地差不多四百五十平米，建筑面积三百平左右。正房五间，厢房各三间，这规制在现在可不多见了。”

许昊没有说话，信步走在青砖地上，目光缓缓扫过每一处细节——斑驳的廊柱彩绘，磨得光滑的门槛，窗棂上精巧的雕花。

他似乎在感受这座院落的“呼吸”。

乔晚跟在他身侧半步的位置，适时地低声补充，声音在静谧的院落里格外清晰：

“根据目前的市场行情，类似地段和规格、保存完好的四合院，单价大约在每平米1.5万到2万元人民币之间。业主报价680万，略高于市场均价，但考虑到其完整性以及内部水电线路前几年刚由原主人做过升级，溢价在可接受范围内。我们的初步评估，600万到650万是相对合理的区间。”

在2007年，这笔钱对于普通人而言无疑是天文数字，但在京都悄然兴起的四合院交易市场中，已初现端倪。

乔晚继续汇报她的专业分析：

“从投资角度看，随着旧城改造和文化遗产保护意识增强，核心区域的四合院资源稀缺性会日益凸显。我们认为，其保值增值潜力巨大，远超普通住宅。而且，这类资产不易受短期经济波动影响。”